Mietspiegel Dortmund – was kostet Wohnen wo?
Durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter in jedem Stadtteil – plus kostenloser Miet-Check, ob deine Miete fair ist.
Durchschnittliche Kaltmiete je Stadtteil
Angebotsmieten als Richtwert (€/m², Wohnungen).
Quelle: aggregierte Angebotsdaten Dortmunder Wohnungsmarkt. Richtwert, kein amtlicher Mietspiegel.
Ist deine Miete fair?
Ortsüblicher Richtwert in Innenstadt-West
728 € / Monat kalt
≈ 10,40 €/m² × 70 m²
Mietpreise je Stadtteil in Dortmund
Durchschnittliche Angebots-Kaltmiete pro Quadratmeter in den zwölf Stadtbezirken, mit Beispiel für eine 60 m²-Wohnung. Tippe auf einen Stadtteil für aktuelle Angebote und Details.
| Stadtteil | Ø Kaltmiete | Beispiel 60 m² |
|---|---|---|
| Innenstadt-Ost | 10,70 €/m² | 642 € |
| Innenstadt-West | 10,40 €/m² | 624 € |
| Hörde | 10,00 €/m² | 600 € |
| Hombruch | 9,70 €/m² | 582 € |
| Aplerbeck | 9,30 €/m² | 558 € |
| Brackel | 8,90 €/m² | 534 € |
| Lütgendortmund | 8,40 €/m² | 504 € |
| Eving | 8,30 €/m² | 498 € |
| Huckarde | 8,30 €/m² | 498 € |
| Innenstadt-Nord | 8,10 €/m² | 486 € |
| Mengede | 7,90 €/m² | 474 € |
| Scharnhorst | 7,70 €/m² | 462 € |
Stand: Juli 2026. Aggregierte Angebots-Kaltmieten als Orientierung, kein amtlicher Mietspiegel. Beispielwert = Ø €/m² × 60 m².
Mietpreise in Dortmund 2026 – Überblick
Die Mietpreise in Dortmund unterscheiden sich deutlich nach Stadtteil. Gefragte Lagen wie das Kreuzviertel, das Kaiserviertel oder das Wohnen am Phoenix-See in Hörde liegen über dem Durchschnitt, während Stadtbezirke wie Scharnhorst oder Mengede tendenziell günstiger sind. Wer flexibel ist und etwas außerhalb sucht, findet oft spürbar mehr Wohnfläche fürs Geld.
Die hier gezeigten Werte sind aggregierte Angebotsmieten und dienen als Orientierung. Rechtlich maßgeblich ist der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Dortmund (§ 558d BGB, gültig bis Ende 2026). Für eine konkrete Einordnung deiner Wohnung oder deines Hauses nutze die kostenlose Immobilienbewertung.
Häufige Fragen
Was kostet die Miete in Dortmund pro Quadratmeter?＋
Die durchschnittliche Angebots-Kaltmiete in Dortmund liegt je nach Stadtteil zwischen rund 7,7 € und 10,7 € pro m². Am teuersten ist die zentrale Lage, günstiger wird es in den Randbezirken.
Ist das ein amtlicher Mietspiegel?＋
Nein. Wir zeigen aggregierte Angebotsmieten als praxisnahen Richtwert. Die Stadt Dortmund veröffentlicht zusätzlich einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB (Laufzeit bis Ende 2026), der für Mieterhöhungen und juristische Fragen maßgeblich ist.
Wie prüfe ich, ob meine Miete zu hoch ist?＋
Nutze den Miet-Check: Stadtteil und Wohnfläche wählen, aktuelle Kaltmiete eingeben – du siehst sofort, ob du über oder unter dem lokalen Schnitt liegst.